RERA के तहत बिल्डरों के बकाया के लिए राजस्व विभाग में रिकवरी सेल की स्थापना की जाएगी

घर खरीदने वालों के हितों की रक्षा के लिए एक बड़े कदम के रूप में, कर्नाटक रियल एस्टेट विनियामक प्राधिकरण (K-RERA) ने RERA मानदंडों का उल्लंघन करने वाले बिल्डरों से 650 करोड़ रुपये से अधिक बकाया वसूलने के लिए राजस्व विभाग के भीतर एक समर्पित रिकवरी सेल बनाने का प्रस्ताव दिया है।यह निर्णय बढ़ती आलोचना के बीच आया है कि K-RERA उन बिल्डरों के खिलाफ अपने स्वयं के आदेशों को लागू करने में विफल रहा है जिन्होंने समय पर फ्लैट वितरित नहीं किए हैं या अन्य विनियामक शर्तों का उल्लंघन किया है। राजस्व वसूली प्रमाणपत्र (आरआरसी) जारी करने के बावजूद, कई बिल्डरों ने निर्देशों की अनदेखी करना जारी रखा है, जिससे प्रवर्तन के लिए अधिक केंद्रित तंत्र की आवश्यकता है।

वर्तमान में, आरआरसी को लागू करने का कार्य जिला कलेक्टरों और तहसीलदारों के पास है। हालांकि, उनके मौजूदा प्रशासनिक बोझ- जिसमें चुनाव, जनगणना संबंधी कार्य और राष्ट्रीय कार्यक्रम शामिल हैं- के कारण इन राशियों की वसूली पर कम ध्यान दिया गया है। अधिकारियों के अनुसार, 565 आरआरसी मामलों में से केवल 62 में ही वास्तविक वसूली हुई है, जो कि केवल 18.7 करोड़ रुपये है, जबकि शेष 594 मामलों में 347.44 करोड़ रुपये का बकाया है, जिसे वसूला जाना बाकी है। उल्लेखनीय है कि 10 प्रमुख बिल्डरों पर लगभग 347 करोड़ रुपये का जुर्माना बकाया है। इनमें से ओजोन अर्बाना इंफ्रा डेवलपर्स प्राइवेट लिमिटेड 229 मामलों में 201 करोड़ रुपये के साथ सूची में सबसे आगे है, जिसमें से अब तक केवल 7.53 करोड़ रुपये ही वसूले जा सके हैं। यह भी पढ़ें - विरोध प्रदर्शन के दौरान किसान की हार्ट अटैक से मौत रिकवरी सेल के विचार का समर्थन फोरम फॉर पीपुल्स कलेक्टिव एफर्ट्स (एफपीसीई) द्वारा प्रस्तुत प्रस्ताव द्वारा किया गया था, जो कि नागरिक अधिकार समूह है, जो आरईआरए प्रावधानों के सख्त क्रियान्वयन की वकालत करता है। इस कदम का स्वागत करते हुए, एफपीसीई के राष्ट्रीय महासचिव एमएस शंकर ने कहा, "हम रेरा के तहत बिल्डरों की चूक को संभालने के लिए एक समर्पित रिकवरी सेल की स्थापना पर विचार करने के निर्णय की सराहना करते हैं।

अगर इसे लागू किया जाता है, तो कर्नाटक देश का दूसरा ऐसा राज्य बन जाएगा, जिसके पास ऐसी व्यवस्था होगी।"नए सेल से के-रेरा के मुआवज़ा आदेशों का तेजी से प्रवर्तन सुनिश्चित करने, गलत बिल्डरों द्वारा धोखाधड़ी करने की प्रथाओं को रोकने और प्रभावित घर खरीदारों को लंबे समय से लंबित राहत प्रदान करने की उम्मीद है।औपचारिक प्रस्ताव अब राज्य सरकार को सौंप दिया गया है, और आने वाले महीनों में सेल को चालू करने के लिए चर्चा चल रही है।